Wer hätte es gedacht, Miet- und Kaufpreise steigen erneut

Laut einer Sudie des Berliner Instittuts Emprica, sind die Miet- sowie Kaufpreise für Wohungen im ersten Quartal 2017 zum Vergleich im Vorquartal erneut gestiegen. Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser haben sich um 1,4 % verteuert, Mietpreise stiegen um 1,5 % und neu gebaute Miet- und Eigentumswohungen um 1%

AL-MUT / Pixabay / Miet- und Kaufpreise steigen erneut

Nur in einer Stadt Stagniert der Preis!

Laut Emprica liegt München im Ranking der Preisindexanalyse vor Frankfurt, Stuttgart, Ingolstadt, Mainz, Heidelberg sowie Berlin. Nur in Hamburg stagnieren derzeit die Mieten, in allen anderen Großstädten Deutschlands geht der Trend unvermehrt weiter nach oben.

Für neugebaute Eigentumswohungen ist eine leichte Verlangsamung des Preisanstiegs in den Landkreisen im Vergleich zum Vorquartal ( 0,5%) zu verzeichnen. Doch zieht man den Vergleich zum ersten Quartal 2016 so sind die Preise um 6,4 % gestiegen. Zu den teuersten Städten im Kaufpreisranking zählen laut Emprica: München, Stuttgart, Freiburg, Ingolstadt, Frankfurt, Hamburg sowie Regensburg

Neubau erneut Teurer

Insgesamt erhöten sich im 12 Monatsvergleich die Mieten und Kaufpreise für neugebaute Wohungen um 7,7% bzw. 3,8 %.

Seit 2004 sind die Preise um 55,4% in den Kreisfreien Städten bzw. um 34,2 %  gestiegen. Im Neubaubereich für Ein- Zweifamilienhäuser  verzeichnet Emprica im Jahresvergleich einen Bundesweiten anstieg um 7,1%. Seit 2004 sind Sie dort um 24,9 % angewachsen!

Eine Korrektur der derzeitigen Preisübertreibungen erwartet emprica durch Steigende Zinsen und fertigstellungen der noch im Bau befindlichen Wohungen und Häuser. Gute Aussichten für sinkende Mieten seien durch den immer noch herschenden Baulandmangel nicht in Sicht.

Quelle: immobilien-zeitung